南通市區(qū)房產(chǎn)證照常辦理 不動產(chǎn)權(quán)證書辦理尚無時(shí)間表

2015-12-08 09:38:41 來源： 江海晚報(bào)網(wǎng)

“杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證將'下崗'！今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。”這兩天，一則有關(guān)杭州將停止辦理房產(chǎn)證的消息在微信朋友圈廣為傳播。南通什么時(shí)候停辦房產(chǎn)證？與現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證相比，以后領(lǐng)取的不動產(chǎn)權(quán)證書有哪些區(qū)別？記者進(jìn)行了采訪。

市縣兩級不動產(chǎn)

登記局已獲準(zhǔn)設(shè)立

記者從市國土資源局地籍管理處了解到，今年6月7日，市不動產(chǎn)登記局已在市國土資源局增設(shè)，將牽頭負(fù)責(zé)土地、房屋、林地、海域登記等。

建立和實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是政府機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變的重要內(nèi)容，可規(guī)范和整合不動產(chǎn)登記行為，保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，保障不動產(chǎn)交易安全，共享和利用不動產(chǎn)登記信息，提高政府治理效率和水平。隨著我市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的開展，分散在各個(gè)部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)將逐步整合到國土部門，有效減少辦證環(huán)節(jié)，方便企業(yè)和群眾，并最終實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

據(jù)了解，除市不動產(chǎn)登記局已獲準(zhǔn)設(shè)立外，截至11月底，南通各縣（市）區(qū)的不動產(chǎn)登記局也都相繼獲準(zhǔn)設(shè)立。其中，海門市作為全省4個(gè)省級試點(diǎn)示范縣（市）之一，該市不動產(chǎn)登記局、不動產(chǎn)登記交易中心于11月10日正式揭牌，當(dāng)日，該局還核發(fā)了南通市第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在南通正式落地。

其他縣（市）區(qū)辦理

不動產(chǎn)權(quán)證書暫無時(shí)間表

海門將房產(chǎn)證和土地證合二為一，開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，是否意味著南通其他地區(qū)也將同步啟動該項(xiàng)工作？

“其他縣（市）區(qū)何時(shí)開始辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，目前尚無時(shí)間表?！笔袊临Y源局地籍管理處夏蓓告訴記者?！俺ｉT外，其他地區(qū)的不動產(chǎn)登記局的設(shè)立只是得到批準(zhǔn)，還沒有開始實(shí)際運(yùn)行?！毕妮肀硎荆坝捎诓粍赢a(chǎn)登記局的業(yè)務(wù)涉及到房管、國土、海洋漁業(yè)等部門相關(guān)的職能、人員、技術(shù)等方面的整合，目前我們正在準(zhǔn)備當(dāng)中，盡量往前推進(jìn)。何時(shí)開始實(shí)際運(yùn)作，目前仍不能確定。”

負(fù)責(zé)現(xiàn)行房產(chǎn)證登記頒發(fā)的市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理登記中心辦公室主任朱黎華告訴記者，市民目前申領(lǐng)房產(chǎn)證仍然按照既有程序辦理，土地證仍然在國土局核發(fā)?！拔覀冎行目隙〞幸徊糠秩藛T要劃轉(zhuǎn)到不動產(chǎn)登記局，但是劃多少人、劃哪些人，現(xiàn)在都還沒有確定?！彼f。

現(xiàn)有房產(chǎn)證、

土地證繼續(xù)有效

據(jù)國土資源部官方微博介紹，新的“不動產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

居民手中的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，是否都要換成不動產(chǎn)證？按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

記者馮宏新