文峰塔周邊違建 同泰有話要說

2020-12-26 17:08:46 來源： 南通網(wǎng)

本報報道的“文峰塔周邊違章搭建用于經(jīng)營”一事，引發(fā)社會各方關(guān)注。文峰塔是國家級文物保護(hù)單位，圍繞著這張“南通名片”的一舉一動，牽動著廣大市民的心。昨天，涉事地塊產(chǎn)權(quán)人、南通同泰企業(yè)發(fā)展集團有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了更多詳情。

“南通同泰企業(yè)發(fā)展集團有限公司于2002年經(jīng)市政府批準(zhǔn)，改制收購南通市工藝美術(shù)研究所。收購時，房產(chǎn)總面積約5750平方米，其中產(chǎn)權(quán)證面積4533.50平方米，無產(chǎn)權(quán)面積約1217平方米。2003年至2004年因濠東路擴建，拆除7號樓（面積60.5平方米），目前整個大院內(nèi)的建筑總面積約為5700平方米，其中產(chǎn)權(quán)證面積為4473平方米，無產(chǎn)權(quán)面積約1217平方米。同泰公司自收購后，沒有增加任何建筑物，原有無證建筑均為改制前、產(chǎn)權(quán)為國有時期的歷史遺留房屋。”有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了改制收購的由來。

“大門西側(cè)遭舉報違章的房屋，在2002年改制收購時，經(jīng)測量實際面積約650平方米。改制收購時南通市工藝美術(shù)研究所委托南通開元會計師事務(wù)所對所有資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估報告第30至31頁的《固定資產(chǎn)-房屋建筑物清查評估明細(xì)表》列出當(dāng)時移交的全部建筑物，第11、22、23、24、25項合計面積為645.74平方米，即此次遭舉報的所謂違章建筑，其中第11項“臨街三間房”即產(chǎn)權(quán)證編號為8幢、9幢的房屋，其余部分無證。無證的房產(chǎn)，也在評估作價后，由受讓人同泰公司收購。簡而言之，無產(chǎn)權(quán)證的房屋，也包含在收購標(biāo)的中，由同泰公司付款收購。如果現(xiàn)在認(rèn)定為違章建筑而要求拆除，則違背了公平原則?！蓖┕鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

同泰公司有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，2002年接手時，大門西側(cè)并不存在圍墻。因房屋建設(shè)年份久遠(yuǎn)，屋頂部分坍塌漏雨，2004年左右，因創(chuàng)衛(wèi)需要，街道與同泰公司口頭協(xié)商要求改善環(huán)境，以免破壞濠河景觀。同泰公司遂自行搭建一段矮墻用于遮擋視線，搭建時并無審批手續(xù)。為消除安全風(fēng)險，同時為不破壞濠河風(fēng)景區(qū)的整體效果，租戶怡蘭餐廳于2020年10月份對8幢、9幢等房屋修繕和裝潢。同時，拆除圍擋墻體，將無圍墻狀況恢復(fù)到2004年前的原貌；出于安全和美觀考慮，在圍墻原址鋪設(shè)用于爬藤植物生長的竹籬笆。

記者在采訪中同時了解到，針對“文峰塔周邊違章搭建用于經(jīng)營”一事，南通市自然資源、國土規(guī)劃、城管、文保等多個政府職能部門正在聯(lián)合調(diào)查中。 記者 周朝暉