我市市區(qū)既有多層住宅加裝電梯實施辦法7月1日起施行

2021-05-27 15:40:31 來源： 江海晚報網(wǎng)

為適應社會發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，5月24日，南通市政府辦公室印發(fā)通知，《南通市市區(qū)既有多層住宅加裝電梯實施辦法（試行）》（以下簡稱“辦法”）自2021年7月1日起施行。

該辦法適用于本市市區(qū)（崇川區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)）范圍內(nèi)既有多層住宅加裝電梯（以下簡稱“加裝電梯”），并應當同時符合以下條件：符合城市規(guī)劃、土地使用、環(huán)境保護、消防等法律、法規(guī)和技術標準，并且依法辦理相關批準手續(xù)；就加裝電梯的意向及初步方案等充分征求本幢或本單元全體業(yè)主意見；具有合法權屬證明、未列入危房改造和征收范圍及計劃；已建成投入使用的無電梯、非單一產(chǎn)權多層住宅。

本幢或本單元出資加裝電梯的業(yè)主為加裝電梯項目的建設者（以下稱為“建設者”），承擔電梯的建設、管理、安全等義務。加裝電梯所需建設、運行使用、維護管理等費用，應當由建設者共同承擔，具體費用分攤由建設者根據(jù)樓層、面積等因素協(xié)商確定。

通知要求建設者應當向行政審批部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可，并且提供下列材料：建設工程規(guī)劃許可申請書；本幢或本單元參與表決且同意的業(yè)主身份證、不動產(chǎn)權屬證明復印件；代理人身份證、授權委托書；加裝電梯住宅原施工圖及地質勘查報告；經(jīng)公示的加裝電梯方案及公示報告；法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

對于符合施工許可證辦理條件的，建設者應當通過“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”依法申請辦理相關土建工程施工許可證；涉及消防、人防工程的，以及供電、供水、通信、燃氣等管線改造的，應當依法履行審批或者備案等程序。

通知表示按照該辦法完成加裝電梯的，經(jīng)申請予以本單元全體業(yè)主財政補貼，補貼標準為：住宅樓為七層及七層以上20萬元/臺、六層18萬元/臺、五層16萬元/臺、四層14萬元/臺，地下室、地面以上非住宅及閣樓不納入樓層數(shù)計算。建設者應當先行出資完成加裝電梯，自取得使用登記證書之日起60日內(nèi)，本單元全體業(yè)主可以持相關材料，向屬地住建部門申請補貼。補貼的具體分配由本單元全體業(yè)主共同協(xié)商決定。崇川區(qū)已完工項目，原則上參照執(zhí)行，若政府已承擔相關費用的，在補貼時予以扣除。

此外，按照該辦法出資加裝電梯的建設者，可以自取得使用登記證書之日起1年內(nèi)一次性提取本人及其直系親屬（包括配偶、子女、父母）住房公積金，用于支付加裝電梯個人分攤費用，但提取總額合計不得超過既有多層住宅加裝電梯費用扣除政府財政補貼后的個人分攤金額。 記者李慧